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dc.contributor.advisorVeroz Herradón, Ricardoes_ES
dc.contributor.advisorCaridad y Ocerin, José Maríaes_ES
dc.contributor.advisorCeular Villamandos, Nuriaes_ES
dc.contributor.authorNúñez Tabales, Julia M.es_ES
dc.date.accessioned2009-03-24T10:50:39Z
dc.date.available2009-03-24T10:50:39Z
dc.date.issued2008
dc.date.submitted2007-11-26
dc.identifier.isbn9788469123966
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10396/428
dc.description.abstractEn los últimos años han proliferado los estudios sobre valoración y evolución del precio de los inmuebles debido a la conjunción de una serie de factores que han dado lugar a que los precios de la vivienda en propiedad en España hayan experimentado en la última década un crecimiento espectacular. Asimismo, el sector de la construcción se ha erigido como uno de los más atractivos y rentables. Ante este panorama, la obtención de un mecanismo objetivo de valoración inmobiliaria resulta de interés para numerosos colectivos. En este tesis se analizan en un primer momento las características del mercado inmobiliario en España y se detallan los principales métodos de valoración, distinguiendo los técnicos de los econométricos. En el apartado empírico se trata de determinar el precio de la vivienda en Córdoba utilizando dos metodologías: la Metodología de Precios Hedónicos (MPH) -que analiza el precio del bien vivienda en función de sus principales características- frente a las Redes Neuronales Artificiales (RNA) -que tratan de superar la flexibilidad y linealidad de los modelos hedónicos tradicionales-. La red presenta un mayor poder de predicción que las estimaciones obtenidas a través de la metodología hedónica, asimismo los precios implícitos correspondientes a la red son más congruentes y ajustados a la realidad del mercado. También se incluye en este trabajo un análisis descriptivo de la evolución experimentada por las características de las viviendas vendidas en Córdoba teniendo en cuenta las transacciones efectuadas desde el año 2002 hasta el primer semestre de 2006.es_ES
dc.format.mimetypeapplication/pdfes_ES
dc.language.isospaes_ES
dc.publisherUniversidad de Córdoba, Servicio de Publicacioneses_ES
dc.rightshttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/es_ES
dc.subjectViviendaes_ES
dc.subjectOperaciones inmobiliariases_ES
dc.titleMercados inmobiliarios: modelización de los precioses_ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/doctoralThesises_ES
dc.rights.accessRightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesses_ES


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